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未交清地价的房子可以拍卖吗?

发布时间:2013年04月01日  【字体: 】  访问数:  【字体:
相关专家指,未交清地价、还没有拿到房产证的房子产权不明晰,这种房产存在严重的产权瑕疵,要拿出拍卖也行,但从严格意义来讲,要卖的不是房子本身,而是附着在该房产上的一种合同权利、义务的转让。这种房产的转让,最好先与房子所在的发展商沟通,因为一旦该房产可以办证时,买受人必须跟发展商打交道,事先沟通好的话,以后办起事来就会顺利很多。
        因为办不了证,也就不存在产权过户问题,物业所有人就无所谓有交税之说,以后能办证时,税费如何承担,也应在拍卖前制定清楚。通常的做法是:由买受人承担全部的税费,业主卖多少钱收多少钱。不过,业主在办证时是有协助买受人办理产权登记及过户手续的义务的。                
(作者:佚名 编辑:admin)
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